نظرة عامــــة المقطم هى احد المناطق الهامة بالجمهورية والتى بدأ مؤخراً النظر اليها بعين متفحصة لتصبح واحدة من اشهر مناطق القاهرة الكبرى ، داخلياً ينقسم المقطم الى ثلاثة هضاب فقط اولها الهضبة العليا تليها الهضبة الوسطى واخيراً الهضبة السفلى ، بسبب الظروف الطبيعية لهضبة المقطم وتحديداً إرتفاعها عن مستوى سطح البحر اصبحت نسبة التلوث البيئى تكاد تكون منعدمة . الموقـــــــع موقع المقطم المميز ساعد على إستقطاب عدد كبير سواء من راغبى السكن سواء كان السكن تمليك او إيجار وساعد ايضاً اصحاب النظرة الاستثمارية الى امتلاك وحدات سواء سكنية او خدمية او ادارية ، من المعلوم ايضاً ان شبكة المواصلات سواء من المنطقة او من خارجها دعمت قرار السكن والمعيشة بالمقطم فتجد المدينة قريبة جداً من منطقة المعادى ومدينة نصر ومصر الجديدة ووسط المدينة . عدد السكان و المساحة وفقاً لاخر إحصائيات للعام 2016 بلغ عدد سكان المقطم قرابة 142000 شخص وتصل المساحة الكلية لمنطقة المقطم حوالى 36000 كيلو متر . مميزات المنطقة على راس مميزات منطقة المقطم البنية التحتية وتحديدا المياه والكهرباء وشبكات الاتصالات سواء السلكية او اللاسلكية والصرف الصحى ، فضلا عن مجموعة اخرى من مميزات المنطقة منها على سبيل المثال وليس الحصر اتساع شوارعه و تعدد خطوط المواصلات والتى تقوم بربط المنطقة بمناطق عديدة مثل حلوان و المعادى ومصر الجديدة ومدينة نصر . اهم معالم المنطقة يعتبر ميدان النافورة اشهر ميادين المنطقة بأكملها ثم شارع 9 والذى يعتبر من اشهر شوارع المنطقة بسبب تنوع الانشطة فيه سواء كانت سكنية كتملك او ايجار عقارات او انشطة تجارية او مقرات ادارية . اشهر المشروعات الموجودة بالمنطقة مشروع اب تاون كايرو المملوك لشركة اعمار مصر هو عبارة عن مشروع مجتمع سكنى عملاق يقع على ارتفاع حوالى 200 متر عن سطح البحر ، تبلغ مساحة المشروع الاجمالية مايقرب من 5 مليون متر مربع ، بلغت اجمالى الاستثمارات فى المشروع ما يزيد عن 5 مليارات جنيه ، يشتمل اب تاون كايرو على وحدات سكنية ذات سمات متنوعة فعلى سبيل المثال يصل الايجار الشهرى للشقق ببعض مناطق اب تاون الى 10000 جنيه شهرياً فى حين تتراوح اسعار الفيلات ما بين 15 الى 18 مليون جنيه عبارة عن قيمة مساحة الارض والتى تعادل حوالى 1100 متر مربع مضافاً اليها تكلفة بناء وتشطيب الفيلا . كما سبقت الاشارة الى ان المقطم هو احد المناطق الهامة بالجمهورية والتى بدأ مؤخراً النظر اليها بعين متفحصة لتصبح واحدة من اشهر مناطق القاهرة الكبرى ، وبالفعل جذب حى المقطم النظر اليه من قبل المستثمرين العقاريين الفترة الاخيرة لما يتمتع به الحى من صفات جغرافية متميزة اهمها ارتفاعه عن مستوى سطح البحر مما اضفى عليه طابعاً جغرافياً مميزاً ، من هذا المنطلق كان لزاماً القيام بدراسة عن اسعار العقارات بالمقطم سواء على نطاق الشقق او الفيلات وخلصت الدراسة الى الاتى :ــ اولاً : اسعار الشقق :ــ حازت اسعار الشقق فى اب تاون كايرو المملوكة لشركة إعمار مصر على نصيب عال من التقييم حيث وصل متوسط سعر المتر ( شقق ) الى 16800 جنيه ، اتى بعدها ترتيبياً منطقة الدبلوماسيين حيث حقق سعر المتر الواحد فيها قرابة 6000 جنيه ، اما شارع 9 والذى يعد اشهر شوارع حى المقطم قاطبة فقد تراوح سعر المتر فيه ما بين 4300 جنيه الى 5000 جنيه ، فى حين وصل سعر المتر الواحد بمنطقة ميدان النافورة الى 4650 جنيه فى المتوسط العام ، اما كورنيش المقطم فمتوسط سعر المتر فيه وصل الى 4400 جنيه ، اما حى الاشجار وحى الاسمرات ومدينة التجاريين فقد وصل متوسط سعر المتر فيهم الى 4750 جنيه . ثانياً : الفيلات :ــ وصل سعر المتر الواحد ( فيلات ) فى اب تاون كايرو لقرابة 18000 جنيه ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بفيلات شارع 9 الى 11000 جنيه ، اما حى الاسمرات فقد تراوح سعر المتر الواحد ما بين 11000 الى 13000 جنيه .
شقة للايجار فى المعادى ارقى مكان واحسن سكن على الكورنيش مباشره 160متر : 4غرف + 2حمام + رسيبشن 2 سوبر لوكس - دهان حديث - دور 13 - ترى جزئ من النيل01280800031 - 01022241601 للاستعلام http://bit.ly/2ARHa8i
من هنا هتقدر تعرف كل ماهو جديد فى مجال العقارات تابعنا http://bit.ly/2mRVKnK وقولنا ايه اكتر ميزه بتحبها فى عقارك
حى المهندسين واحداً من احياء الجيزة ذات الطابع الخاص ، يرجع تاريخ الحى الى عام 1950 ، زاد الطلب السكانى على الحى تحديدا فى اوائل السبعينيات حيث زادت اعداد السكان فيه بشكل كبير وملحوظ انذاك ، تشير معظم اسماء شوارع الحى الى الوحدة العربية والجدير بالذكر ان ارض الحى كانت ولازالت مملوكة لهيئة لاوقاف المصرية . معالم الحى الشهيرة نظراً للقيمة المكانية لحى المهندسين فهناك شوارع تعتبر من المعالم الشهيرة كشارع جامعة الدول العربية والذى يبدأ من ميدان سفنكس اشهر ميادين الحى وينتهى عند تقاطع الشارع مع شارع السودان ، ايضاً شارع البطل احمد عبد العزيز وشارع محى الدين ابو العز وشارع جزيرة العرب وشارع لبنان الشهير وشارع سوريا وشارع شهاب ، وكذلك الامر للميادين فزائر حى المهندسين لايغفل ابداً عن ميادينه الشهيرة مثل ميدان مصطفى محمود الشهير والذى يقع فيه مسجد الدكتور مصطفى محمود والملحق به مجموعة عيادات طبية تقدم خدماتها للجمهور بكافة مستوياته باسعار مميزة مما جعله الميدان الاشهر بالحى بعد ميدان سفنكس ، ثم بعد ذلك ميدان لبنان الذى يربط الحى بمجموعة من المناطق الاخرى عن طريق شبكة الطرق والتى ياتى على راسها محور لبنان والطريق الدائرى وكوبرى اكتوبر الشهير ، وايضاً من اشهر معالم الحى سور نادى الزمالك والذى يضم عدداً كبيراً من المحلات التجارية والتى تلعب دوراً مهماً فى حركة التداول التجارى بالحى ويضم ايضاً ادارة بعض شركات السيارات والبنك التجارى الدولى ( CIB ) ، كما يضم الحى عدداً ضخماً من الشركات والمراكز التجارية والبنوك وايضاً شركات الصرافة . الاستثمار العقارى بالمهندسين يتمتع حى المهندسين بالعديد من الخصائص التى تميزه عن الكثير والكثير من احياء العاصمة ولذلك يعتبر الاستثمار العقارى بالحى هدفاً سواء لدى كبار المستثمرين العقاريين او للشخصيات التى ترى فى حى المهندسين المسكن الملائم لها ، بالنسبة لاسعار الوحدات السكنية بالحى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى ( شقق ) بشارع جامعة الدول العربية الى 12800 جنيه كما وصل سعر المتر السكنى بشارع شهاب الى 11000 جنيه ، ايضاً وصل متوسط سعر المتر السكنى بشارع البطل احمد عبد العزيز الشهير الى 11500 جنيهاما شارع سوريا فقد وصل فيه متوسط سعر المتر السكنى الى 9000 جنيه .
حى الاندلس من الاحياء المهمة فى التجمع الخامس يحتوى التجمع الخامس على العديد من الاحياء ومنها حى الاندلس اللى يمتاز ب :• انه قريب جدا من منطقة خدمات اللوتس ومن شارع التسعين، والجامعة الأمريكية، وشارع المعاهد والجامعات، ومنطقة الخدمات والمناطق الترفيهية، ويبعد عن العين السخنة مسافة ساعة ونصف فقط.• يقع بين اكبر المنتجعات الراقيى القطامية دونز وماونت فيو والهايد بارك ...• يحتوى على الحدائق والمناطق الخضراء، حيث تقع بالمنطقة 4 حدائق كبيرة
مساحة الحديقة فضلًا عن مناطق الخدمات والمناطق التجارية الكبيرة المحيطة بالمنطقة.
• تحتوى المنطقة على كثافة سكنية قليلة .
• أعمال البنية التحتية الرئيسية منتهية بالكامل
• فى الاندلس هتلاقى كمان الشوارع واسعة
لافضل عروض شقق للبيع بالتجمع الخامس حى الاندلس ادخل على اللينك ده http://bit.ly/2vEiY3S
واعمل اعجاب لو عجبك المقال وقولنا اية اكتر حى بتفضله للسكن فى التجمع الخامس تانى عشان نقولك مميزاته ؟؟
#شوف_عقار
#اعرف_منطقتك
لو بتحلم بشقه تكون مللكك وفى مكان مميز وسعر معقوووول هتلاقيها عند النهضه العقاريه جميع الوحدات نصف تشطيب شقق للبيع فى حدائق الاهرام مساحات مميزه جدا
لوحابب بقى تعرف كل حاجه هتكون من هنا http://bit.ly/2BeSGL8
#شوف_عقار
How do you define home? Some describe it as the place where you find family, others relate home to relaxation and people with babies mention home with distress! 
😃No matter which way do you define your home we are sure it is where you find comfort the most.With Shof3qar.com you can look for properties within a wide range of ads so we ensure you can find your ideal home!#Shof3qar
بمقدم 15% هاتمتلك شقتك 196متر فى الأندلسوده بسبب إن إعمار المستقبل بتبنى فى التجمع وهاتقسط على 4 سنين وكمان فيه مفاجأة كبيره (هتعرفها اما تكلمنا ) 01211104406 0224712734 http://bit.ly/2CDnO8U
#عقارات_للبيع
بمقدم 15% وبس هيبقى عندك شقه فى قلب اكتوبر بلازا قريبه من خدمات كتيره - مول العرب (7 دقائق)- نادي الرماية (5 دقائق)- نادي 6 أكتوبر (7 دقائق ) هتعرف كل حاجه من الارقام دى
01000163947
01000163948
وممكن تدخل على اللينك ده http://bit.ly/2GcgfEk
